Ипотека в Зеленограде

Как купить квартиру в ипотеку в Зеленограде в 2024 году

Прежде чем определиться с подходящей ипотечной программой, необходимо изучить существующие условия кредитования. В первую очередь необходимо определить подкатегорию займа:

• на готовую квартиру в новостройке;
• на вторичное жилье;
• на строящееся жилье;
• на строительство дома.

Далее нужно выбрать банк, с которым выгодней заключить кредитный договор. Естественно, финансовые учреждения выбираются из территориально доступных. Поскольку для оформления требуется в подавляющем большинстве случаев личное присутствие заемщика в офисе кредитора.

Выгодность условий определяется по следующим критериям:

• доступности ипотеки;
• банковским требованиям, предъявляемым к заемщикам;
• особенностях приобретаемой недвижимости.

Сразу стоит отметить, что у каждого банковского учреждения есть собственные требования. Поэтому такие критерии необходимо узнавать непосредственно у кредитора, с которым планируется сотрудничество.

Стандартные требования к заемщику сводятся к следующему:

1. Возраст от 21 года и не более 75 ко дню погашения.
2. Официальное трудоустройство, а также минимальный стаж на текущем рабочем месте (обычно от 3 месяцев).
3. Подтверждаемый справками стабильный доход. Некоторые банки сразу указывают нижний предел по заработной плате в месяц.
4. Наличие и число созаемщиков с критериями по возрасту и доходу. Стандартно их может быть не более 3.

Где взять выгодную ипотеку в банках Зеленограда

Банки в 2024 году предлагают своим клиентам несколько вариаций ипотечного кредитования. Среди них есть как стандартные, так и поддерживаемые государством. Во втором случае предусмотрена льготная ставка – обычно не более 8%. Она позволяет значительно уменьшить ежемесячный взнос.

Но рассчитывать на льготную ипотеку могут не все люди, а лишь соответствующие условиям специальной программы заемщики. Обычно это семьи с детьми или специалисты в какой-то области деятельности (например, медперсонал, ИТ-работники).

Льготную ипотеку по программе, стартовавшей еще в 2020 году в Зеленограде можно оформить в следующих банках:

• Сбербанк – ставка от 7,3%, первый взнос 15%, период возврата до 30 лет, лимит до 6 млн руб. Доступна вне зависимости от семейного положения и наличия детей. Возраст заемщика 18-75 лет. Для строительства – 21-75. Стаж работы от 3 месяцев. Справка о доходах не требуется. Выдается для приобретения квартиры в новостройке, готового дома и строительства загородного дома. Есть возможность подать заявку через интернет. Число созаемщиков до 3.
• Альфа-банк – ставка от 8%, первый взнос 15%, лимит до 3 млн руб., без подтверждения дохода (требуется лишь паспорт). Возраст заемщика 21-70 лет. Рабочий стаж в одном предприятии не менее 4 месяцев. Доступна возможность оформления цифровой сделки без посещения банка.
• ВТБ – ставка от 7,7%, период до 30 лет, лимит до 15 млн руб., первый взнос 15% (допустимо задействование маткапитала). Возраст заемщика 21-75 лет. Стаж не менее 6 месяцев. Документы подаются онлайн в электронной форме. Деньги выделяются для покупки готового жилья у застройщика, строящегося жилья по ДДУ.

Но наиболее выгодные условия кредитования в банковских учреждениях всегда предоставляются семейным людям с несовершеннолетними детьми и востребованным специалистам. В настоящее время государство особое внимание уделяет ИТ-работникам.