Ипотека в Оренбурге

Как купить квартиру в ипотеку в Оренбурге в 2024 году

Перед покупкой квартиры люди часто размышляют, что лучше брать – ипотеку или жилищный кредит. Это два абсолютно разных банковских продукта и у них есть следующие различия:

• при ипотеке купленная недвижимость остается в залоге у банка до окончания срока выплаты долга, а при кредите можно заложить другое равноценное имущество или вовсе обойтись без залога (но тут важна сумма);
• по ипотеке больший срок выплат, чем по кредиту, он может достигать 30 лет;
• при жилищном кредите банк потребует больший первоначальный взнос, чем при ипотеке; то есть кредит подойдет тем, у кого есть возможность оплатить большую часть долга сразу – до 70%;

То есть выбирать вид банковского продукта в Оренбурге нужно, исходя из своих целей и возможностей. Всегда можно попросить помощь в получении информации на горячей линии банка или при личном посещении.

Где взять выгодную ипотеку в банках Оренбурга

Часто от того, чтобы взять ипотеку, людей останавливает небольшой уровень заработной платы. В некоторых случаях это действительно может быть преградой, потому что ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять не более 40% от дохода заемщика за месяц. Можно воспользоваться удобным ипотечным калькулятором и рассчитать возможность получения ипотеки, в зависимости от введенных параметров.

Однако даже при небольшой зарплате можно взять выгодную ипотеку в Оренбурге с приемлемой ставкой. Для этого существует несколько методов:

1. Если у заемщика есть семья, то второй из супругов может стать поручителем и в данном случае для расчета банк будет брать во внимание суммарных доход обоих супругов;
2. Если такой случай не подходит, то можно попросить стать поручителем одного из родственников с приемлемым уровнем дохода;
3. Родственник, находящийся на пенсии, может оформить ипотеку на себя, в таком случае есть возможность получить дополнительную льготу и получить ипотеку с низкой ставкой;
4. Воспользоваться льготными программами государственного субсидирования ипотеки с наименьшими ставками, например, Дальневосточной ипотека, «Молодая семья» и т.д.

Вне зависимости от использования данных методов, обязательным шагом перед покупкой квартиры в ипотеку является подробный анализ всех банковских предложений по ипотеке в Оренбурге, это можно сделать по ссылке, где представлена вся актуальная информация.