По итогу первых девяти месяцев 2023 года в целом по России средний срок займов для покупки жилья увеличился на 14 месяцев или 4,85%. Если в январе текущего года соглашения оформлялись на 23 года и восемь месяцев, то в сентябре — на 24 года и десять месяцев. Причин такой тенденции две:
- Увеличение стоимости недвижимости.
- Стагнация реальных доходов населения.
То есть для покупки одной и той же квартиры необходимо оформлять в долг большую сумму. Но заработок остается на том же уровне. Поэтому для уменьшения ежемесячного платежа до уровня, достаточного для одобрения заявки и обслуживания займа, приходится увеличивать срок договора.
В региональном разрезе максимальное увеличение рассматриваемого параметра зафиксировано в Ярославской области — на 26 полных месяцев. Отметим еще три субъекта РФ, где средний срок ипотеки с января по сентябрь текущего года увеличился на два года:
- Республика Бурятия — на 26 месяцев;
- Ульяновская и Курганская области — на 24 месяца.
Не обошлось без исключений: за первые девять месяцев текущего года в шести регионах средний срок ипотеки сократился. Максимальное уменьшение во временном разрезе и динамике отмечается в Республике Ингушетия — на восемь месяцев или 2,61%. Данные по всем регионам доступны в файле, ссылка на который размещена в предшествующем абзаце.
Отметим, наибольший средний срок ипотеки в сентябре 2023 года зафиксирован в Краснодарском крае — 26 лет и девять полных месяцев. Минимальный показатель отмечается в Сахалинской области — 22 года и три месяца. Это на четыре с половиной года или 16,68% меньше, чем у лидера — Краснодарского края.
Источник
ЦБ РФ — средневзвешенный срок ипотеки
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
Комментарии: 0