Ипотека на квартиру в Санкт-Петербурге

Как купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге

Процентная ставка — это ключевое понятие, с которым столкнется каждый, кто хочет купить квартиру в ипотеку. По сути, это стоимость самого кредита — сумма, которую вы платите банку за предоставленные деньги.

Моменты, которые нужно знать:

1. Размер ставки. Банк определяет ее, в зависимости от величины первоначального взноса, кредитного рейтинга, стабильности дохода и других факторов. Чем ниже ставка, тем выгоднее для заемщика.
2. Виды ставок. Фиксированная ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредитования. Плавающая — может меняться в зависимости от экономической ситуации.
3. Расчет ипотеки. Для понимания, какой размер ежемесячного платежа вы будете выплачивать, необходимо рассчитать ипотеку. Для этого внесите сумму кредита, срок ипотеки и процентную ставка в онлайн-калькулятор.
4. Первоначальный взнос. Большой первоначальный взнос может помочь получить более низкую ставку. Банки считают, что если вы вкладываете больше собственных средств в покупку квартиры, то риск для них меньше.
5. Выгодные условия. Чтобы получить ипотеку с выгодной ставкой, сравните условия разных банков Санкт-Петербурга. Для этого перейдите на страницу «Ипотека» сервиса Микрозаймс.

Ставка по ипотеке — тот инструмент, который помогает банку и заемщику найти общий язык. Ваша задача — найти баланс между комфортным размером платежа и сроком ипотеки.

Ипотека на квартиру без первоначального взноса в банках Санкт-Петербурга

Есть несколько типов недвижимости, по которым можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Один из них — квартира в новостройке. Это хороший способ приобрести новое жилье, не имея полной суммы на момент покупки.

У ипотеки на новостройку ряд особенностей, которые отличают ее от кредита на вторичное жилье.

1. Стадии приобретения. Покупка квартиры в новостройке в ипотеку проходит пошагово. Сначала клиент выбирает подходящий объект и заключает договор с застройщиком. Затем подает заявку на ипотеку в банк. После одобрения заявки, банк перечисляет средства застройщику, и клиент получает ключи после сдачи объекта или сразу, если строительство уже завершено.
2. Первоначальный взнос и ставка. Часто для ипотеки на новостройку требуется взнос. Размер устанавливает банк, в среднем — от 10 до 20% стоимости квартиры. Ставка по ипотеке на новостройку по льготным программам обычно ниже, чем по вторичке.
3. Страхование и обеспечение займа. Обязательная часть — страхование объекта недвижимости, а также жизни и здоровья заемщика. Кроме того, до момента ввода дома в эксплуатацию квартира не может быть предметом залога, поэтому банки и просят застраховать жизнь заемщика.
4. Построение и сдача объекта. Один из рисков при покупке новостройки — задержка сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому перед покупкой необходимо внимательно изучить информацию о застройщике и его репутацию на рынке.

Ипотека на новостройку — это отличная возможность стать собственником нового жилья. Главное — внимательно подходить к выбору объекта и банка, а также учесть возможные риски.