Как известно, 23.12.2023 года правительством был снижен предельный размер субсидий кредитным организациям по госпрограммам до 1,5% (на 0,5 п.п.). В результате банки начали использовать различные схемы, включая перекладывание своих расходов на девелоперов-партнеров. Кроме того, начала использоваться модель, когда скидка предоставляется путем увеличения стоимости объекта недвижимости.
В связи с этим оператор госпрограмм ДОМ.РФ готов перераспределить доступные лимиты между теми финансовыми учреждениями, которые согласны реализовывать программы без взимания дополнительной комиссии. Однако на данный момент конкретные детали такого перераспределения не выработаны.
| Макс. сумма | 6 000 000₽ |
| ПСК | 8.421% - 10.455% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первонач. взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Виталий Мутко пояснил, что лимиты до середины текущего года перераспределены со всеми кредитными организациями, свободных лимитов пока нет. Но гендиректор ДОМ.РФ не исключил отзыв лимитов у тех участников рынка, которые прекратят выдавать жилищные кредиты. Тогда лимиты могут перераспределить в пользу банков, не вводивших комиссию.
Напомним, что в начале 2024 года СберБанк, ВТБ и другие финучреждения заявили о введении комиссии для девелоперов при выдаче ипотечных кредитов по всем действующим льготным программам. Согласно новым правилам, застройщик должен досубсидировать такой кредит. Наряду с этим оформить льготную протеку клиенты могут только у тех девелоперов, которые являются партнерами банков.
Эксперты считают, что это приведет к росту цен на квартиры в новостройках. Центробанк также видит риск увеличения стоимости жилья и предлагает оператору госпрограммы ДОМ.РФ рассмотреть вариант расширения лимита на выдачу льготных жилищных кредитов для банков, которые комиссию не ввели.
Крупнейший застройщик страны бойкотирует СберБанк по льготной ипотеке →
По материалам РБК
Комментарии: 0