По результатам опроса, проведенного аналитиками «Ъ», интерес россиян к льготным программам находится на высоком уровне, невзирая на новогодние праздники.
Так, к 09.01.2023 года СберБанк получил 8,4 тысячи заявок на льготную и семейную ипотеку на общую сумму 36,5 миллиарда рублей. Причем прошлогодний результат был меньше по объему и количеству обращений. За тот же период в ВТБ насчитали свыше 2 тысяч заявок по аналогичным программам и отметили, что интерес клиентов сопоставим с уровнем начала 2022 года. Банк ДОМ.РФ принял 554 заявки, и это примерно в 5 раз выше прошлогодних показателей.
В Абсолют Банке сообщили о получении 70 заявок на сумму 0,5 миллиарда рублей. С первого рабочего дня 2023 года здесь произошел скачок спроса на льготные программы – соответствующие заявки составили около 30% от общего количества обращений. При этом в январе прошлого года финучреждение не предоставляло населению кредиты по данной программе.
Количество заявок от клиентов Банка «Санкт-Петербург» на льготную программу пока осталось на уровне начала 2022 года. В то же время повышенным спросом начали пользоваться кредиты по программе «Семейная ипотека».
По словам экспертов, российские банки, как и предполагалось, начали предлагать скидку к предельной ставке по государственной программе. Целью предложения является компенсация увеличения ставки с 7% до 8% годовых. При этом большинство участников рынка установили ставку на уровне в 7,5% годовых.
На сегодняшний день кредитные организации продолжают работу с теми объемами лимитов по льготной программе, которые у них остались с конца 2022 года. У многих из 66 финучреждений-участников программы реализованные лимиты составляют до 85%.
Более высокий показатель – у Альфа-Банка, Газпромбанка, ПСБ, Росбанка, Россельхозбанка и Совкомбанка. Восемь организаций, среди которых ТКБ и Райффайзенбанк, почти полностью исчерпали лимит. По словам представителя АО «ДОМ.РФ», заявки на дополнительные лимиты будут приниматься до 19.01.2023 года, позже их распределят между участниками.
Поскольку действие государственных программ было продлено, эксперты считают, что роль драйвера жилищного кредитования останется за льготной ипотекой. Вместе с тем заемщики могут быть ограничены в своих желаниях и возможностях из-за вероятного роста цен на жилую недвижимость.
С другой стороны, в 2023 году темпы роста объемов льготного ипотечного кредитования могут замедлиться из-за неоднозначной рыночной ситуации и отсутствия предпосылок к повышению уровня материального благополучия граждан. В этой связи кредиторы будут ужесточать правила оценки платежеспособности потенциальных заемщиков.
Эксперты подчеркивают, что семейная ипотека обладает более высоким потенциалом роста объемов выдачи. Кроме того, спрос может дополнительно увеличиться благодаря включению в льготную программу семей с 2 детьми. Согласно прогнозам, выдача таких кредитов в 2023 году может вырасти на 20%, а количество заявок – на 30%.
По материалам издания «Коммерсантъ»
Комментарии: 0