Ипотека на новостройку в Ростове

Ипотека на новостройки в банках Ростова в 2024 году

Итог оформления ипотеки — ипотечный договор. Это документ, который содержит условия кредитования. Его подписывают две стороны — банк и заемщик. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, внимательно изучите свои права и обязательства.

Ключевые пункты, на которые стоит обратить более пристальное внимание при чтении ипотечного договора:

• Условия кредитования. Включают размер кредита, срок, процентные ставки и другие параметры. Перейдите на страницу «Ипотека» и проверьте, какие предложения для ипотеки на новостройки в Ростове подходят под ваш запрос. Если банк предлагает программу без первоначального взноса или льготную ипотеку, это также будет указано в этом разделе.
• Платежи. В этом разделе указаны сроки и размеры платежей. Они бывают двух видов: аннуитетные и дифференцированные. При первом виде выплата долга происходит равными платежами, а при втором — сумма со временем снижается. Используйте онлайн-калькулятор, чтобы заранее рассчитать комфортный размер платежей.
• Обеспечение кредита. Условия, при которых банк может реализовать квартиру по своему усмотрению, так как она находится в залоге на период выплаты ипотеки.
• Права и обязанности сторон. Здесь указано, что можно и чего нельзя делать с квартирой во время выплаты ипотеки.
• Особые условия. Это специфические параметры, связанные с оформленным кредитом.

Ипотечный договор — юридический документ. После того, как подписали его, вы взяли на себя ряд обязательств. Если возникли сомнения или неясности, обратитесь за консультацией к юристу, кредитному брокеру или специалисту банка, который оформляет договор. Уверенность в полном понимании условий поможет избежать проблем в будущем.

Как взять ипотеку на новостройку в Ростове

Оформление ипотеки на новостройку — процесс, который требует подготовки и сбора большого пакета документов. На начальном этапе банк проведет первичную оценку платежеспособности клиента. Для этого нужен минимальный набор, иногда — только паспорт. Далее, после предварительного одобрения заявки на кредит, предоставьте полный пакет бумаг для заключения договора ипотеки.

Документы, которые обычно требуют на начальном этапе, включают:

• паспорт;
• справка о доходах;
• трудовая книжка.

После предварительного одобрения заявки также запросят:

1. Копию договора долевого участия или договора купли-продажи.
2. Свидетельство о регистрации собственности, если уже есть.
3. Справку о семейном положении и наличии детей.
4. Документы, подтверждающие право собственности на любую другую недвижимость, при наличии.
5. Справку об отсутствии задолженности по налогам.

Детальную информацию об обязательных бумагах получите в банке, где планируете оформить ипотеку и купить квартиру. Каждый кредитор предъявляет свои требования к этому перечню. Не забывайте, что срок рассмотрения заявки и выдачи кредита занимает некоторое время, поэтому заранее подготовьте все необходимое.

Тщательная подготовка и соблюдение требований банка облегчит процесс оформления ипотеки и ускорит получение средств для покупки мечты — новостройки.